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业内人士吴壮兵新政可以迅速冷却合肥市场

来源: 2018年09月29日

业内人士吴壮兵:新政可以迅速冷却合肥市场

上海、深圳等城市的调控政策,不仅仅对当地城市产生影响,对合肥这种省会城市甚至芜湖这种三线城市都是有影响。

比如安徽籍在上海买不到房子,就会考虑回合肥、芜湖先买一套。不是合肥户籍的人开始害怕合肥也可能出台调控政策,怕以后限购不给买了。而已经有房的,怕限购后不给多买了。虽然上海出台了限购政策,但是对合肥这边客户却加紧了这种政策恐慌心理,会提前买房,进一步助推目前合肥市场的热度。

合肥政策出台,效果会很明显,会让很多想在合肥购买的人挡在门外,很多投资买多套的人也买不到,就直接影响了市场的需求量,所以肯定会让合肥市场迅速的冷下来的。

之前芜湖房子是滞销卖不动的,最近芜湖很多房子卖的特别好。因为之前芜湖房价是五六千元,合肥房价也就高七八千,很多人挑一挑,也能买得起合肥的房子的。但是现在合肥房价涨的太厉害了,芜湖与合肥房价的差价就拉开来了,不是所有人都买得起合肥的房子了(况且现在合肥房子不是你想买就能买的到的)。或者在合肥买也是在郊区的了,买郊区的房子还不如回去买芜湖的房子

业内人士吴壮兵新政可以迅速冷却合肥市场

现在经济下行压力巨大,货币贬值,而买房成为了人们规避货币贬值风险,保持财富增值的避风港。加上这种限购政策的恐慌,让很多人加紧买房。

合肥新政,加上现在合肥的高房价,会让很多人买不起房,也买不到房,索性会让很多刚需年轻人离开合肥的。就像上海限购后,有些年轻男很高兴释然了,因为之前是买不起或者买房压力非常非常大,现在政府限购不让买了,他们对丈母娘也有个名正言顺的交代了。

政策的边际效应是很大的,特别是上海、深圳这种城市出台一个政策,在中国往往都是先出,对其他城市的示范效应是非常明显的。这就天文学中巨大星系的引力波效应,可以波及很远很远的地方。

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