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合肥9宗426亩土地14日拍卖将打响红五

来源: 2019年03月05日

合肥9宗426亩土地14日拍卖 将打响红五月抢地大战

核心提示:据统计,5月14日将迎来今年合肥最大规模土拍,共计出让9宗426.6亩土地,这是2015年以来出让地块数量最多的一场土拍会,其中不乏多宗优质地块。“疯狂”抢地大战一触即发。

5月14日下午,合肥土地市场迎来5月第2场土地拍卖会,将拍卖出让9宗地块,出让面积426.6亩,参考总价17.35亿元。

5月14日土拍地块信息表(点击查看大图)

据统计

合肥9宗426亩土地14日拍卖将打响红五

,本周出让的9宗地块分别为合经区号地块、合经区号地块、滨湖区BH号地块、滨湖区BH号地块、蜀山区W1501号地块、政务区ZWQTA-号地块、瑶海区E1501地块、合巢开号地块、合巢开号地块。其中,蜀山区W1501号地块、政务区ZWQTA-号地块,都是难得的优质地块。

蜀山区W1501号地块

蜀山区W1501号地块位于蜀山区长江西路以南、西园3号路以东。东至国购广场,西至西园三号路,南至屯溪路,北至长江西路,面积为25.92亩。出让面积19.31亩、安置面积6.61亩,规划用途为商业、居住,出让年限商业40年、居住70年,容积率≤5.0,绿地率≥30%,建筑密度≤40%,参考地价700万元/亩,保证金4000万元。

该宗地块位于三里庵商圈的核心位置,地块西侧就是国购广场,地段价值不言而喻。对于如此优越的地块,业内已经传出北京王府井百货(集团)股份有限公司、安徽国购集团、南京苏宁置业、梅园置业等多家企业意向开发。其成交价或轻易破千万元/亩。

政务区ZWQTA-号地块

政务区ZWQTA-号地块位于政务区齐云山路以东、汤池路以北。东至石台路,南至汤池路,西至齐云山路,北至花亭湖路。面积44.92亩,规划用途为居住,出让年限70年,1.0<容积率≤2.9,绿地率≥40%,建筑密度≤22%,参考地价610万元/亩,保证金6000万元。

在土地日益稀少的政务区,时隔8个月,在本周迎来土地出让。有业内人士分析指出,该地块区域优势得天独厚,足以掀起政务区新一轮地王之战,成交单价或破1000万/亩。

合经区号地块

合经区号地块位于经开区芙蓉路以南、翠微路以北,面积67.05亩,规划为商业居住,出让年限商业40年、居住70年,容积率:商业≤4.0、居住≤2.5,绿地率:商业≥30%、居住≥40%,建筑密度:商业≤35%、居住≤22%,参考地价350万元/亩,竞买保证金5000万元。

合经区号地块

合经区号地块位于经开区芙蓉路以南、松林路以西,占地面积88.11亩,规划为居住,出让年限居住70年,容积率≤2.5,绿地率≥40%,建筑密度≤22%,参考地价380万元/亩,竞买保证金1亿元。

这两宗地块接近政务南与翡翠湖两大热门板块,周边小区众多,配套成熟。除了拥有优越的区位外,两宗地块也各具其卖点。其中,商业或将成为合经区号地块未来主打卖点,合经区号地块南邻合肥第六十八中学,项目也自建有60班小学,学区教育也为未来项目销售增添了砝码。

瑶海区E1501号地块

瑶海区E1501号地块东至大众路规划绿线,南至用地边界,西至用地边界,北至包公大道规划绿线,面积101.36亩,规划用途为居住,出让年限70年,容积率为1.0<R≤2.5,绿地率≥40%,建筑密度≤22%,参考地价为350万元/亩,竞买保证金为1亿元。

滨湖区BH号地块

滨湖区BH号地块位于滨湖区嵩山路以西、紫云路以南,计价面积:44.15亩,发证面积:41.95亩,规划为居住,出让年限70年,容积率:1.0

滨湖区BH号地块

滨湖区BH号地块位于杭州路以南、徽州大道路以西,计价面积35.086亩,发证面积33.63亩,规划为商业,出让年限40年,容积率≤4.0,绿地率≥40%,建筑密度≤20%,参考地价380万元/亩,参考总价超1.33亿元,竞买保证金3000万元。

合巢开号地块

合巢开号地块位于合巢经开区金山路以南、半汤大道以东,东至:现状空地,南至:现状空地,西至:吉瑞汽车销售公司,北至:金山路,面积8亩,规划用途为商业(汽车销售),出让年限40年,容积率≤1.5,建筑密度≤40%,参考地价95万元/亩,竞买保证金500万元。

合巢开号地块

合巢开号地块位于合巢经开区金山路与紫薇路交口以西,东至:紫薇路,南至:现状空地,西至:现状空地,北至:金山路,面积12亩,规划用途为商业(汽车销售),出让年限40年,容积率≤1.5,建筑密度≤40%,参考地价95万元/亩,竞买保证金600万元。

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