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肥西某盘按首付比例定选房顺序遭购房者怒斥

来源: 2018年11月23日

肥西某盘“按首付比例定选房顺序” 遭购房者怒斥

原创资讯昨日,人民发布报道称,近期合肥市多部门已成立联合调查组,针对一直以来的号头费现象将进行严查

肥西某盘按首付比例定选房顺序遭购房者怒斥

,并公布了3组举报。

相比较于之前的“三令五申”,“口头警告”,这一次,尤其是从公布举报以及表示“对有违法行为的,立即移交公安机关,依法追究刑事”的态度上,可以看出,合肥市关于楼市“号头费”的乱象整治终于“动真格”了!

在得知此消息后,合肥学院房地产研究所副所长凌斌就在其社交平台发布了长文评析。他谈到,“ 炒卖房号的号头费源自价格倒挂现象。由于住建部门和物价部门严格执行国家的楼市调控政策,控制新房的备案价格,出现价格倒挂市场,如果新房能够按照备案价格买进,转手再按照二手房房价出售,转眼间就是百万元收益,在如此巨大的收益面前,不良的开发企业和中介机构纷纷涌入,而涌入的方式就是一个平方加收数百至数千元的号头费”。

凌斌微博评论截图

从该评论中不难发现,其对于“号头费”现象出现的根本原因,归咎于相关部门对于楼市调控所导致的市场价格倒挂。由于调控压低了新房价格,造成二手房价格高于新房,产生了巨大利益,滋生了“号头费”现象的产生。

如今,“号头费”的整治再度升级,对于合肥买房者来说,的确是个好消息。

肥西某盘“按首付比例高低决定选房顺序”惹恼购房者

然而,这头治了,那头又冒出了新问题。合肥购房者的买房路真的是荆棘密布。近日,肥西某盘又出花样。在尚不知开盘和认筹时间的情况下,该盘一位置业顾问在最后一轮登记意向客户时,竟询问客户首付比例能付多少,并给出了4个选项“A.30—50万、B.50—80万、C.80—100万.D全款”,而置业顾问之所以询问客户首付比例能缴多少,主要是为后期开盘选房做准备。

置业顾问询问客户首付比例

据一位业内人士爆料,该盘试图模仿南京楼盘销售的方式,具体为首付比例高者优先选房。相比较于普通的摇号选房,采用首付比例高低先后选房看似有一定道理,但实际上有失公平公正。

在该置业顾问抛出选项后,一位客户便十分恼怒的回复“全是套路,不告诉你,马上限购了,这种把戏不配合!”

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