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沈阳官方尚未证实限购松绑传闻业内表示影响

来源: 2018年07月26日

沈阳官方尚未证实限购松绑传闻 业内表示影响有限

核心提示:昨日(10日)下午,有消息称沈阳放松楼市限购,多路证实确有其事,业内称其对于市场的影响远没有营造的声势那么大,目前官方尚未对传言的真实性作出表态。

沈阳放松房地产限购令!昨日下午,一条对于房地产调控市场来说可谓“爆炸”的消息开始在上流传。虽然官方对此保持缄默,但还是从多路证实了确有其事。业内人士称,这是住建部公开表态后首个放松限购令的城市,而其对市场的影响,却远远没有“首个”这名声的力量大。

就在上周,住建部总经济师冯俊在国新办发布会上,终于对各地限购政策频频出现松动的现象做出回应。他表示,各地可根据本地实际情况做出判断,但“还没有一个地方公开说要取消限购”。

昨天,上海易居房地产研究院副院长杨红旭在微博爆料称,据中介内部消息,即日起沈阳房产限购取消,本地人和外地人可购多套住宅。昨日下午到晚间,先后拨打了沈阳市房产局、沈阳市房屋登记服务大厅页面上几乎所有能打通的,但都没有得到正式回应。截至发稿时沈阳市政府等相关站也没有对此进行说明,因此关于放松政策的相关具体细节,并没有得到官方确认。

但当地开发商、研究机构和中介机构都给出了相同的答案,沈阳确实已经悄悄放松了限购:坊间传闻,原来本地户籍夫妻二人可以共同买两套房,现在可以各买两套;外地户籍原来要求连续缴纳1年社保,现在是任何一种保险只要缴纳3个月即可。

当地业内人士认为

沈阳官方尚未证实限购松绑传闻业内表示影响

,新政策的出台,其声势效果要远比实际成效来得大。

“沈阳是个工业化城市,尽管此前的限购政策就不怎么严格,但很多开发商一直都很痛苦,因为房子很难卖。”全国房地产经理人联盟地产研究员、《乐居》周刊副总潘文大说。

潘文大曾经直接操作过保利在沈阳的项目,多年扎根沈阳,和开发商的关系也很密切。他说,整个沈阳一共有400多家开发商,但这个月只有17家开发商真正开盘,其中很多还都在悄悄地打折。“一些过不下去的企业,再运作下去感觉没有希望,现在宁愿赔几千万元将整个楼盘出手。”

放松限购的“强心针”打下去,能否激起新的市场浪花?潘文大只用“波澜不惊”来形容。“沈阳很少有外来热钱涌入,都靠本地消化,老工业城市的老工人阶级已经没有买新房的劲头儿了。”

点评:在住建部默许地方放松限购措施后,沈阳是第一个传出限购松绑的城市,这也反映出沈阳库存压力的加大,但由于此前限购政策本就不严,所以此次限购松绑,实际上的效果也很有限。

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