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7月320亩滨湖大地块即将入市新推地块限

来源: 2018年09月21日

7月320亩滨湖大地块即将入市 新推地块限制重重

核心提示:住宅市场的持续高温,让滨湖成为如今最热门的拿地区域。不少开发商开始把目光聚集到这个有着无限生机的区域,新推的土地也成为众家房企抢夺的对象。7月滨湖两宗土地将入市,又将受到新一轮的争抢……

原创资讯 2013年上半年滨湖新区推出的土地并不多,由于土地稀缺,因此每一次滨湖土地出让都会受到众多房企的强烈关注,7月11日滨湖两宗地块BH和BH地块即将登场,已经早早引起业内热切关注。

BH地块:三百多亩商住用地成关注焦点

近年来随着滨湖区掀起的置业大潮,土地市场也是一片大火,推出的地块几乎都顺利成交,高价出让成为其中一大亮点。不少大牌开发商聚集滨湖,随着不断建设,滨湖也由以前无人问津的不毛之地,一跃成为赤手可热的黄金区域。

滨湖BH地块示意图。

现在房企拿地考虑的更加全面,在选择上也更加偏向发展比较成熟的位置。滨湖启动区的地块已经非常稀缺,因此一旦有地块要入市,必定会引来大批房企激烈争夺。此次滨湖推出320亩商住用地,一场抢地大戏已经不可避免。

滨湖BH地块,位于滨湖新区杭州路与金斗路交口东南角,东至:韶山路,南至:云谷路,西至:金斗路,北至:杭州路。面积 320.49亩(发证面积297.6其中,居住不大于279.9亩),规划为商业居住用地,商业40年,居住70年。容积率:商业≤4.5,1.0 容积率≤2.5,绿化率:商业≥20% ,居住≥40%。建筑密度:商业≤ 50%,居住≤ 22%。参考地价460万/亩

7月320亩滨湖大地块即将入市新推地块限

,竞买保证金7亿元。

滨湖BH地块尚未开发。

实地探访发现,该地块位于淮矿东方蓝海北面,目前现场绿草丛生,因为刚下过雨地面水洼遍布,没有任何开发痕迹。而地块附近的庐州大道轨道交通一号线云谷路站点正在建设中,预计要到2015年才能通车。而保利的新项目海上五月花也相距不远。

同时,竞买人要求具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于1亿元人民币。商业地块范围内自持地上建筑面积不少于4万平方米,且建成后5年内不得对外销售。

BH地块附近地铁1号线云谷路站点修建中。

有业内人士表示,近年来像这种光是竞买保证金就高达7亿的情况是非常少见的,这样大的商住地块只有资金实力雄厚的大牌房企才能投资开发,一般的房企肯定无法操作。

BH地块靠近巢湖,规划中包括了商业和住宅,塘西河公园、巢湖湿地公园、金斗公园为区域内营造了绝佳的生态宜居环境。与五月底签约滨湖的万达文旅城距离很近,处在其商业辐射的范围以内,预计未来“靠近万达”将成为地块的一大优势。

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